109 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°105 et de n°103 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Prés Mignons.
2 niveaux - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torchaise à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 1049 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 109 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 109 Avenue de la Libération se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de la Libération par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de la Libération se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 17.8 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de la Libération à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de la Libération est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
