79 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 23.69 % à celui du n°102 et de n°108.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 89 logements - 2 locaux - 113 parkings - 2701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunes Sourds à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 902 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 858 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 406 mètres
Ventes au 79 Avenue de la Libération
Les 15 ventes au 79 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 79 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 79 Avenue de la Libération se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de la Libération par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de la Libération se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 8.83 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue de la Libération à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue de la Libération est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
