13 Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°22 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 92 mètres
- - Poitiers à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 713 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 751 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 1041 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 154 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 13 Avenue de Paris se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Paris par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Paris se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 8.13 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Paris à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Paris est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
