169 Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°171 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Apparent à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Isaac de l'étoile (Le Porteau) à 836 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 836 mètres
- - Lycée polyvalent privé Isaac de l'étoile à 836 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 1473 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 1559 mètres
Ventes au 169 Avenue de Paris
Les 4 ventes au 169 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 169 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 169 Avenue de Paris se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue de Paris par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue de Paris se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 1.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue de Paris à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue de Paris est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
