171 Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², identique à celui du n°173 mais inférieur de 9.08 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Apparent à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Isaac de l'étoile (Le Porteau) à 850 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 850 mètres
- - Lycée polyvalent privé Isaac de l'étoile à 850 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 1487 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 1573 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 171 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Avenue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 171 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 171 Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Avenue de Paris par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Avenue de Paris à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 171 Avenue de Paris est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
