17 Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 123 mètres
- - Poitiers à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 682 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 778 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 1009 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 178 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 338 mètres
Ventes au 17 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 17 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Paris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 17 Avenue de Paris se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Paris par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Paris se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 8.33 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Paris à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Paris est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
