55 Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°57 et de n°59 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de Paris, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 397 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 924 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 723 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 379 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 55 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 55 Avenue de Paris se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de Paris par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de Paris se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 2.27 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de Paris à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de Paris est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
