75 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pointe à Miteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervais à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique du Bois d'Amour à 971 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue du 8 Mai 1945, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue du 8 Mai 1945 est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
