91 bis Avenue du Recteur Pineau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 bis Avenue du Recteur Pineau, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 19.75 % à celui du n°91 et de n°89 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 bis Avenue du Recteur Pineau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 878 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 275 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 696 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 957 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 471 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 471 mètres
Ventes au 91 bis Avenue du Recteur Pineau
Les 8 ventes au 91 bis Avenue du Recteur Pineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 bis Avenue du Recteur Pineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 bis Avenue du Recteur Pineau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 bis Avenue du Recteur Pineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 bis Avenue du Recteur Pineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 bis Avenue du Recteur Pineau dans son marché local
Prix du 91 bis Avenue du Recteur Pineau par rapport à la voie
Sur Avenue du Recteur Pineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 91 bis Avenue du Recteur Pineau se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 bis Avenue du Recteur Pineau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 bis Avenue du Recteur Pineau se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 33.36 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 bis Avenue du Recteur Pineau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 91 bis Avenue du Recteur Pineau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
