4 Avenue Georges Pompidou, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Pompidou, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
13 niveaux - 51 logements - 38 parkings - 1329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles Perrault à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1418 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 655 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 776 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 656 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 212 mètres
Ventes au 4 Avenue Georges Pompidou
Les 11 ventes au 4 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Pompidou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 4 Avenue Georges Pompidou se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Pompidou par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Pompidou se situe 40.35 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 30.17 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Pompidou à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Pompidou est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
