1 Avenue John Kennedy, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 484 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue John Kennedy, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Couronneries-Nimègue.
1 niveau - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbourg à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 1031 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 367 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Andersen à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 1 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 1 Avenue John Kennedy se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue John Kennedy par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue John Kennedy se situe 36.77 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 25.99 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue John Kennedy à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue John Kennedy est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
