11 Avenue Michel Lepeletier, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Michel Lepeletier, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Michel Lepeletier, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1082 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 580 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 580 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 366 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Michel Lepeletier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Michel Lepeletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Michel Lepeletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Michel Lepeletier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Michel Lepeletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Michel Lepeletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Michel Lepeletier dans son marché local
Prix du 11 Avenue Michel Lepeletier par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Lepeletier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 11 Avenue Michel Lepeletier se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Michel Lepeletier par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Michel Lepeletier se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.56 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Michel Lepeletier à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Michel Lepeletier est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
