3 Avenue Mozart, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°1 et de 14.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Mozart, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 409 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 968 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 843 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 805 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 667 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 700 mètres
Ventes au 3 Avenue Mozart
Une vente a été recensée au 3 Avenue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Mozart, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 3 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 3 Avenue Mozart se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Mozart par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Mozart se situe 46.29 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 47.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Mozart à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Mozart est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
