5 bis Avenue Mozart, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Mozart, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 738 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0454 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0469 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0455 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 1024 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 847 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 791 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 667 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Mozart, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 5 bis Avenue Mozart se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Mozart par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Mozart se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.57 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Mozart à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Mozart est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
