12 Avenue Rhin et Danube, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Rhin et Danube, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Clos Gauthier-Les Sables à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablette à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 690 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tony Laîné à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 12 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 12 Avenue Rhin et Danube se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Rhin et Danube par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Rhin et Danube se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 4.07 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Rhin et Danube à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Rhin et Danube est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
