32 Avenue Rhin et Danube, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², identique à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Rhin et Danube, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Clos Gauthier-Les Sables à dominante résidentielle.
1 niveau - 50 logements - 1040 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 934 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tony Laîné à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Rhin et Danube, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 32 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 32 Avenue Rhin et Danube se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Rhin et Danube par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Rhin et Danube se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Rhin et Danube à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Rhin et Danube est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
