7 Boulevard du Colonel Barthal, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Colonel Barthal, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Colonel Barthal, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
2 niveaux - 23394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aboville à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1149 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 455 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 925 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 548 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard du Colonel Barthal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard du Colonel Barthal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Colonel Barthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Colonel Barthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Colonel Barthal dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Colonel Barthal par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Barthal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 7 Boulevard du Colonel Barthal se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Colonel Barthal par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Colonel Barthal se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 29.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Colonel Barthal à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Colonel Barthal est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
