4 Boulevard Jeanne d'Arc, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jeanne d'Arc, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 7 parkings - 1250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 114 mètres
- - Poitiers à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 941 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 545 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1027 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jeanne d'Arc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 4 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 10.72 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jeanne d'Arc à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jeanne d'Arc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
