18 Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Saint Just, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 bis et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité.
- 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multipôle à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 484 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Kyoto à 310 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 46 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Néruda à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Saint Just
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Saint Just. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Saint Just dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Saint Just par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 18 Boulevard Saint Just se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Saint Just par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Saint Just se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 5.69 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Saint Just à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Saint Just est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
