22 Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Saint Just, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 3582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multipôle à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 560 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Kyoto à 240 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 119 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Néruda à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Saint Just dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Saint Just par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 22 Boulevard Saint Just se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Saint Just par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Saint Just se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.53 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Saint Just à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Saint Just est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
