3 Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Saint Just, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 443 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 251 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Néruda à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Saint Just, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Saint Just dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Saint Just par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 3 Boulevard Saint Just se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Saint Just par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Saint Just se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 23.12 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Saint Just à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Saint Just est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
