22 Boulevard Solferino, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Solferino, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Solferino, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tap à 143 mètres
- - Poitiers à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 588 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 305 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Solferino, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Solferino dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Solferino par rapport à la voie
Sur Boulevard Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 22 Boulevard Solferino se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Solferino par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Solferino se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 11.62 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Solferino à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Solferino est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
