9 Boulevard Tison, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Tison, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Tison, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossac à 172 mètres
- - Poitiers à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 566 mètres
- - Collège Henri IV à 538 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 414 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 130 mètres
Ventes au 9 Boulevard Tison
Les 2 ventes au 9 Boulevard Tison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Tison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Tison, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Tison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Tison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Tison dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Tison par rapport à la voie
Sur Boulevard Tison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 9 Boulevard Tison se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Tison par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Tison se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Tison à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Tison est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
