34 Chemin de la Botte Molle, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Botte Molle, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 18.62 % à celui du n°49 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de la Botte Molle, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 276 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botte Molle à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1077 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 599 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tony Laîné à 256 mètres
Ventes au 34 Chemin de la Botte Molle
Les 5 ventes au 34 Chemin de la Botte Molle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de la Botte Molle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de la Botte Molle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Botte Molle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Botte Molle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Botte Molle dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Botte Molle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Botte Molle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 34 Chemin de la Botte Molle se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Botte Molle par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de la Botte Molle se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 13.08 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de la Botte Molle à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de la Botte Molle est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
