49 Chemin de la Botte Molle, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin de la Botte Molle, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 15.7 % à celui du n°34 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin de la Botte Molle, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grand Maison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botte Molle à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 584 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tony Laîné à 204 mètres
Ventes au 49 Chemin de la Botte Molle
Les 3 ventes au 49 Chemin de la Botte Molle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de la Botte Molle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de la Botte Molle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de la Botte Molle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de la Botte Molle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin de la Botte Molle dans son marché local
Prix du 49 Chemin de la Botte Molle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Botte Molle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 49 Chemin de la Botte Molle se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin de la Botte Molle par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin de la Botte Molle se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 4.67 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin de la Botte Molle à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin de la Botte Molle est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
