26 Chemin du Pre Roy, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Pre Roy, affiche un prix moyen de 2 536 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Pre Roy, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 246 mètres
- - Poitiers à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 508 mètres
- - Collège Henri IV à 398 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 669 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Pre Roy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Pre Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Pre Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Pre Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Pre Roy dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Pre Roy par rapport à la voie
Sur Chemin du Pre Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 26 Chemin du Pre Roy se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Pre Roy par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du Pre Roy se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 8.75 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Pre Roy à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Pre Roy est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
