Chemin du Pre Roy, 86000 Poitiers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 534 €

de 1 830 € à 3 068 €

Maison

Prix moyen au m²

2 346 €

de 1 683 € à 2 939 €

Chemin du Pre Roy, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 534 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.56 €

12.37 € – 16.74 €

Rentabilité indicative

6.89 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin du Pre Roy dans son marché local

Prix Chemin du Pre Roy par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Pre Roy se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 26.38 % au-dessus de celle de Vienne.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Pre Roy à Poitiers

Le loyer moyen estimé Chemin du Pre Roy est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Francois Albert, 86000 Poitiers(2,576 €)

Rue du Pont Saint Cyprien, 86000 Poitiers(2,662 €)

Promenade des Cours, 86000 Poitiers(2,313 €)

Rue Saint Cyprien, 86000 Poitiers(2,253 €)

Rue du bas des Sables, 86000 Poitiers(2,439 €)

Cadre de vie et proximité Chemin du Pre Roy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Blet à 210 mètres
- Poitiers à 1062 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 492 mètres
- Collège Henri IV à 375 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 966 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 701 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 684 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 190 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Francois Albert

Rue du Pont Saint Cyprien

Promenade des Cours

Rue Saint Cyprien

Rue du bas des Sables

Le parc immobilier Chemin du Pre Roy

Chemin du Pre Roy est située dans le quartier Les Cours. Elle compte 2728 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Chemin du Pre Roy

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Pre Roy, classées par tranches de numéros.

8 Chemin du Pre Roy, 86000 Poitiers

14 Chemin du Pre Roy, 86000 Poitiers

26 Chemin du Pre Roy, 86000 Poitiers

30 Chemin du Pre Roy, 86000 Poitiers

Biens en vente à proximité du Chemin du Pre Roy

Les biens actuellement en vente autour du Chemin du Pre Roy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.