112 Grand Rue, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°113 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Grand Rue, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 283 mètres
- - Poitiers à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 634 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 300 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 453 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 280 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 14 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 211 mètres
Ventes au 112 Grand Rue
Une vente a été recensée au 112 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Grand Rue, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Grand Rue dans son marché local
Prix du 112 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 112 Grand Rue se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Grand Rue par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Grand Rue se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 14.49 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Grand Rue à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 112 Grand Rue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
