113 Grand Rue, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², identique à celui du n°115 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°112.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Grand Rue, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 583 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baptistère St-Jean à 276 mètres
- - Poitiers à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 629 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 295 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 459 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 275 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 17 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 113 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Grand Rue, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Grand Rue dans son marché local
Prix du 113 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 113 Grand Rue se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Grand Rue par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Grand Rue se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Grand Rue à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 113 Grand Rue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
