131 Grand Rue, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°133 et de 0.44 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Grand Rue, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 293 mètres
- - Poitiers à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 593 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 341 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 429 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 319 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 43 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 267 mètres
Ventes au 131 Grand Rue
Les 4 ventes au 131 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Grand Rue, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Grand Rue dans son marché local
Prix du 131 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 131 Grand Rue se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Grand Rue par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Grand Rue se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 7.42 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Grand Rue à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 131 Grand Rue est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
