129 Grand Rue, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°125 et de 0.14 % à celui du n°120.Cette maison est une construction ancienne de 1604,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Grand Rue, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1604, situé dans le quartier Cathédrale.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 298 mètres
- - Poitiers à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 596 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 335 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 433 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 314 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 37 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 129 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 129 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Grand Rue, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Grand Rue dans son marché local
Prix du 129 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 129 Grand Rue se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Grand Rue par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 129 Grand Rue se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 121.34 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Grand Rue à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 129 Grand Rue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
