161 Grand Rue, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°163 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Grand Rue, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 213 mètres
- - Poitiers à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 543 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 417 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 398 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 161 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Grand Rue, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Grand Rue dans son marché local
Prix du 161 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 161 Grand Rue se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Grand Rue par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Grand Rue se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 13.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Grand Rue à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 161 Grand Rue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
