1 Impasse Chantemerle, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Chantemerle, affiche un prix moyen de 3 035 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Chantemerle, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gibauderie.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 1214 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 1062 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 952 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 874 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Chantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Chantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Chantemerle dans son marché local
Prix du 1 Impasse Chantemerle par rapport à la voie
Sur Impasse Chantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 1 Impasse Chantemerle se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Chantemerle par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Chantemerle se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 51.37 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Chantemerle à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Chantemerle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
