1 Impasse d'Enghien, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse d'Enghien, affiche un prix moyen de 2 622 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse d'Enghien, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 12 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitiers Blossac(Porte De La Mad) à 85 mètres
- - Poitiers à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1037 mètres
- - Collège François Rabelais à 925 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 571 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse d'Enghien, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse d'Enghien dans son marché local
Prix du 1 Impasse d'Enghien par rapport à la voie
Sur Impasse d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 1 Impasse d'Enghien se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse d'Enghien par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse d'Enghien se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse d'Enghien à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse d'Enghien est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
