2 Impasse de la petite Villette, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la petite Villette, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 38.88 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la petite Villette, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 49 mètres
- - Poitiers à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 915 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 522 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 1242 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 79 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la petite Villette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la petite Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la petite Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la petite Villette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la petite Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la petite Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la petite Villette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la petite Villette par rapport à la voie
Sur Impasse de la petite Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 Impasse de la petite Villette se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la petite Villette par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la petite Villette se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 11.52 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la petite Villette à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la petite Villette est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
