18 Impasse de la rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de la rue de Bel'Air, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°20 et du 7.32 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 18 Impasse de la rue de Bel'Air, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 237 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 1014 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 537 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 329 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 383 mètres
Ventes au 18 Impasse de la rue de Bel'Air
Les 2 ventes au 18 Impasse de la rue de Bel'Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de la rue de Bel'Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de la rue de Bel'Air, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la rue de Bel'Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la rue de Bel'Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de la rue de Bel'Air dans son marché local
Prix du 18 Impasse de la rue de Bel'Air par rapport à la voie
Sur Impasse de la rue de Bel'Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 18 Impasse de la rue de Bel'Air se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de la rue de Bel'Air par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse de la rue de Bel'Air se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 44.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
