1 Les Escaliers du Diable, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Les Escaliers du Diable, affiche un prix moyen de 2 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Les Escaliers du Diable, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Achard à 115 mètres
- - Poitiers à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 750 mètres
- - Collège Henri IV à 826 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Les Escaliers du Diable
Aucune vente n'a été recensée au 1 Les Escaliers du Diable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Les Escaliers du Diable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Les Escaliers du Diable, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Escaliers du Diable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Escaliers du Diable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Escaliers du Diable dans son marché local
Prix du 1 Les Escaliers du Diable par rapport à la voie
Sur Les Escaliers du Diable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 1 Les Escaliers du Diable se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Escaliers du Diable par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Les Escaliers du Diable se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 8.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Les Escaliers du Diable à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Les Escaliers du Diable est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
