31 Place Charles de Gaulle, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 et du 0.91 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Charles de Gaulle, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 22 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Tourisme à 9 mètres
- - Poitiers à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 471 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 218 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 522 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 369 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Charles de Gaulle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 31 Place Charles de Gaulle se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Charles de Gaulle par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Charles de Gaulle se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 12.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Charles de Gaulle à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 31 Place Charles de Gaulle est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
