4 Place de Rochemaux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Rochemaux, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Rochemaux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Templiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1815 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iaroslav à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 386 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 102 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 384 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 369 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Rochemaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Rochemaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Rochemaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Rochemaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Rochemaux dans son marché local
Prix du 4 Place de Rochemaux par rapport à la voie
Sur Place de Rochemaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 4 Place de Rochemaux se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Rochemaux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Rochemaux se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.52 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Rochemaux à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Rochemaux est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
