4 Place des Trois Citès, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Trois Citès, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Trois Citès, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clos Gauthier-Les Sables.
1 niveau - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitiers 3 Cités (Eglise) à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 621 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tony Laîné à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Trois Citès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Trois Citès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Trois Citès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Trois Citès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Trois Citès dans son marché local
Prix du 4 Place des Trois Citès par rapport à la voie
Sur Place des Trois Citès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 4 Place des Trois Citès se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Trois Citès par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Trois Citès se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.73 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Trois Citès à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Trois Citès est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
