2 Place du Maréchal Leclerc, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Maréchal Leclerc, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 82 mètres
- - Poitiers à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 139 mètres
- - Collège Henri IV à 269 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 560 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Maréchal Leclerc, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Place du Maréchal Leclerc se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Maréchal Leclerc se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 34.16 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Maréchal Leclerc à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Maréchal Leclerc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
