39 Place du Maréchal Leclerc, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°37 et de 0.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place du Maréchal Leclerc, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 70 mètres
- - Poitiers à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 120 mètres
- - Collège Henri IV à 264 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 453 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Place du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 39 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place du Maréchal Leclerc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 39 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 39 Place du Maréchal Leclerc se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place du Maréchal Leclerc se situe 39.48 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 40.44 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place du Maréchal Leclerc à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 39 Place du Maréchal Leclerc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
