5 Place Fabre d'Eglantine, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Fabre d'Eglantine, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1035 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 739 mètres
- - Collège Jean Moulin à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 571 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 503 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Fabre d'Eglantine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 5 Place Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Place Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 5 Place Fabre d'Eglantine se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Fabre d'Eglantine par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Fabre d'Eglantine se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 7.12 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Fabre d'Eglantine à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Place Fabre d'Eglantine est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
