Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 272 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel Morain dans son marché local
Prix Rue Gabriel Morain par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel Morain se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel Morain à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel Morain est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel Morain
Les ventes enregistrées Rue Gabriel Morain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel Morain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 140 mètres
- - Poitiers à 3141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 713 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 713 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1814 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 612 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 495 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 480 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel Morain
Adresses Rue Gabriel Morain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel Morain, classées par tranches de numéros.
