2 bis Plan de la Celle, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Plan de la Celle, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Plan de la Celle, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 267 mètres
- - Poitiers à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 267 mètres
- - Collège Henri IV à 192 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 783 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 413 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 428 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Plan de la Celle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Plan de la Celle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Plan de la Celle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Plan de la Celle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Plan de la Celle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Plan de la Celle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Plan de la Celle dans son marché local
Prix du 2 bis Plan de la Celle par rapport à la voie
Sur Plan de la Celle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 bis Plan de la Celle se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Plan de la Celle par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Plan de la Celle se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 14.67 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Plan de la Celle à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Plan de la Celle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
