1 Promenade des Cours, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade des Cours, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade des Cours, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Duclaux à 30 mètres
- - Poitiers à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 681 mètres
- - Collège Henri IV à 537 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 547 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade des Cours
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade des Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade des Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade des Cours, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade des Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade des Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade des Cours dans son marché local
Prix du 1 Promenade des Cours par rapport à la voie
Sur Promenade des Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 1 Promenade des Cours se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade des Cours par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade des Cours se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 23.24 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade des Cours à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade des Cours est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
