9 Promenade des Cours, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Promenade des Cours, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Promenade des Cours, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Duclaux à 49 mètres
- - Poitiers à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 696 mètres
- - Collège Henri IV à 553 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 555 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 362 mètres
Ventes au 9 Promenade des Cours
Une vente a été recensée au 9 Promenade des Cours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Promenade des Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Promenade des Cours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Promenade des Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Promenade des Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Promenade des Cours dans son marché local
Prix du 9 Promenade des Cours par rapport à la voie
Sur Promenade des Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 9 Promenade des Cours se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Promenade des Cours par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Promenade des Cours se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Promenade des Cours à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Promenade des Cours est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
