63 Promenade des Cours, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Promenade des Cours, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Promenade des Cours, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Cyprien à 199 mètres
- - Poitiers à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 665 mètres
- - Collège Henri IV à 543 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1049 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 869 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 755 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 346 mètres
Ventes au 63 Promenade des Cours
Une vente a été recensée au 63 Promenade des Cours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Promenade des Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Promenade des Cours, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Promenade des Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Promenade des Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Promenade des Cours dans son marché local
Prix du 63 Promenade des Cours par rapport à la voie
Sur Promenade des Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 63 Promenade des Cours se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Promenade des Cours par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Promenade des Cours se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.3 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Promenade des Cours à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 63 Promenade des Cours est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
