75 Promenade des Cours, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Promenade des Cours, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°77 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Promenade des Cours, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cours à 236 mètres
- - Poitiers à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 680 mètres
- - Collège Henri IV à 568 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 868 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 712 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 382 mètres
Ventes au 75 Promenade des Cours
Les 5 ventes au 75 Promenade des Cours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Promenade des Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Promenade des Cours, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Promenade des Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Promenade des Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Promenade des Cours dans son marché local
Prix du 75 Promenade des Cours par rapport à la voie
Sur Promenade des Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 75 Promenade des Cours se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Promenade des Cours par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Promenade des Cours se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 9.99 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Promenade des Cours à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 75 Promenade des Cours est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
