72 Route de Bonneuil Matours, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Route de Bonneuil Matours, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Route de Bonneuil Matours, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 596 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0313 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0314 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 930 mètres
- - Collège Jean Moulin à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 420 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Route de Bonneuil Matours
Aucune vente n'a été recensée au 72 Route de Bonneuil Matours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Route de Bonneuil Matours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Route de Bonneuil Matours, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Route de Bonneuil Matours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Route de Bonneuil Matours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Route de Bonneuil Matours dans son marché local
Prix du 72 Route de Bonneuil Matours par rapport à la voie
Sur Route de Bonneuil Matours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 72 Route de Bonneuil Matours se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Route de Bonneuil Matours par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Route de Bonneuil Matours se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 2.92 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Route de Bonneuil Matours à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 72 Route de Bonneuil Matours est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
